Pieniądz jest Kobietą
  • Home
  • Blog
  • O mnie
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Zaloguj
  • SKLEP PJK
  • Blog
    • Finanse
      • Finansowe abc
      • Oszczędzanie
      • Pieniądze
    • Wydatki
      • Zakupy
    • Inwestowanie
      • Quizy finansowe – sprawdź się
        • Wszystko Finansowe abc Inwestowanie Oszczędzanie Pieniądze Wydatki Zakupy
          Pieniądze

          Co mówi nam ranking kredytów gotówkowych, jak korzystać…

          1 lutego 2021

          Finansowe abc

          Jak działa internetowy kantor wymiany walut

          2 grudnia 2020

          Kobieta

          Dni wolne od pracy w 2021 w Polsce…

          7 stycznia 2021

          Oszczędzanie

          Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?

          10 listopada 2020

          Oszczędzanie

          Jak zapanować nad swoim budżetem – 5 praktycznych…

          7 stycznia 2021

          Oszczędzanie

          Raport z budżetu Diany: III kwartał 2020

          31 października 2020

          Finansowe abc

          Jak działa internetowy kantor wymiany walut

          2 grudnia 2020

          Finansowe abc

          Co to jest budżet domowy i po co…

          10 lipca 2019

          Finansowe abc

          Jakie są rodzaje kredytów bankowych dla klientów indywidualnych?

          4 czerwca 2019

          Finansowe abc

          O czym musisz wiedzieć, decydując się na pożyczkę…

          28 maja 2019

          Finansowe abc

          RRSO – co to jest i jak porównywać…

          28 czerwca 2019

          Finansowe abc

          Kiedy i jak zacząć oszczędzać na emeryturę

          5 lutego 2019

          Inwestowanie

          Co dalej z Pieniądz jest Kobietą? Plany blogowe…

          10 kwietnia 2020

          Inwestowanie

          Jak zacząć inwestować? Jak robią to kobiety i…

          10 grudnia 2019

          Inwestowanie

          Ta ulga podatkowa pewnie cię zaskoczy. Sprawdź, jak…

          7 października 2020

          Inwestowanie

          Generali Oszczędnościowy – promocja, w której można otrzymać…

          14 listopada 2019

          Inwestowanie

          Kobieta inwestuje i droga do niezależności finansowej

          25 października 2018

          Inwestowanie

          Pieniądze w prezencie dla dziecka. Jak je dobrze…

          11 grudnia 2020

          Oszczędzanie

          Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?

          10 listopada 2020

          Oszczędzanie

          Jak zapanować nad swoim budżetem – 5 praktycznych…

          7 stycznia 2021

          Oszczędzanie

          Raport z budżetu Diany: III kwartał 2020

          31 października 2020

          Oszczędzanie

          Ile można zaoszczędzić jeżdżąc rowerem

          6 sierpnia 2020

          Oszczędzanie

          Budżet domowy II kwartał 2020: raport Diany

          23 lipca 2020

          Oszczędzanie

          Budżet domowy 2020: raport Diany za I kwartał

          31 maja 2020

          Pieniądze

          Co mówi nam ranking kredytów gotówkowych, jak korzystać…

          1 lutego 2021

          Pieniądze

          Jak działa internetowy kantor wymiany walut

          2 grudnia 2020

          Pieniądze

          Dni wolne od pracy w 2021 w Polsce…

          7 stycznia 2021

          Pieniądze

          Jaki jest cel tworzenia finansowego zabezpieczenia na przyszłość-historia…

          27 marca 2020

          Pieniądze

          Szablony Excel na rok 2020. Nowe narzędzia i…

          31 stycznia 2020

          Pieniądze

          Domowy Budżet – jak nim dobrze zarządzać. Zrealizuj…

          19 stycznia 2021

          Wydatki

          Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?

          10 listopada 2020

          Wydatki

          Raport z budżetu Diany: III kwartał 2020

          31 października 2020

          Wydatki

          Ile można zaoszczędzić jeżdżąc rowerem

          6 sierpnia 2020

          Wydatki

          Budżet domowy II kwartał 2020: raport Diany

          23 lipca 2020

          Wydatki

          Budżet domowy 2020: raport Diany za I kwartał

          31 maja 2020

          Wydatki

          Jak nie panikować przez koronawirusa: 7 podpowiedzi jak…

          7 listopada 2020

          Zakupy

          Raport z budżetu Diany: III kwartał 2020

          31 października 2020

          Zakupy

          Ile można zaoszczędzić jeżdżąc rowerem

          6 sierpnia 2020

          Zakupy

          Budżet domowy II kwartał 2020: raport Diany

          23 lipca 2020

          Zakupy

          Budżet domowy 2020: raport Diany za I kwartał

          31 maja 2020

          Zakupy

          Budżet domowy 2019: raport Diany za IV kwartał

          23 stycznia 2020

          Zakupy

          Black Friday – hit czy kit? Jak się…

          28 listopada 2019

    • Kariera
      • Praca
      • Biznes
    • Rozwój osobisty
      • Moje – JA
      • Kobieta
      • Blog
      • Podcast
    • Pieniądze na świecie
      • Anglia
      • Irlandia
      • Grecja
      • Hiszpania
      • Podróże
      • Wasze historie
  • Video
  • Podcast Finanse Kobiet
  • Spis Treści
  • Pobierz bezpłatne narzędzia
    • Szablon budżetu domowego – plik Excel
  • Kalkulatory i szablony do finansów osobistych
Pieniądz jest Kobietą
  • Home
  • Blog
  • O mnie
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Zaloguj
  • SKLEP PJK
0
Strona główna » Blog » Remont mieszkania cz.2 – czy otwarta kuchnia na salon zwiększa wartość nieruchomości?
KobietaMoje - JA

Remont mieszkania cz.2 – czy otwarta kuchnia na salon zwiększa wartość nieruchomości?

przez Diana 16 maja 2019
przez Diana 16 maja 2019

Zapraszam na drugą część z serii #NaszeM. W pierwszym wpisie Remont mieszkania w bloku cz.1 – przepisy opisywałam początki przygotowań do naszego remontu. Znajdziesz tam sporo informacji na temat obowiązujących przepisów, jeśli zdecydujesz się na remont mieszkania. A dzisiaj więcej o tym, jak zmieniliśmy pokój w salon z kuchnią.

 

Wiem, że obiecałam ten wpis już kawałek temu. Wiem, że od remontu mieszkania minęło już kilka miesięcy. Ale chyba teraz mam lepszą perspektywę, niż wtedy na jesień. Jak już się to tak wszystko uleżało, poremontowe odciski zeszły i pobyło się już nieco w nowych warunkach, to lepiej się już wie, czy pomysł był dobry czy nie. Także – już bez świeżych wspomnień z remontu, ale z lepszym doświadczeniem, mogę śmiało podsumować, czy otwarta kuchnia na salon to dobry pomysł. 

Remont mieszkania, czyli jak z mieszkania dwupokojowego zrobić trzy pokoje?

Nasze mieszkanie kupiliśmy na rynku wtórnym już pare ładnych lat temu. Wtedy je trochę odświeżyliśmy.  Jest ono w bloku na starszym osiedlu. Budynek ma swoje lata i swoje wady, często typowe dla bloków z PRL-u. Szczególnie przy remoncie wiele rzeczy staje się przeszkodą, o czym pisałam w poprzednim wpisie.

Ponieważ pracuję głównie w domu, stało się dla mnie ważne, aby wygospodarować jakąś część pomieszczenia na miejsce biurowe. Priorytetem stał się też pokój dla córki. A do tego marzyła mi się kuchnia połączona z salonem. Tym sposobem powstał pomysł, aby kuchnię przenieść do dużego pokoju i stworzyć otwartą kuchnię na salon. Dzięki temu w pomieszczeniu po kuchni mógł powstać pokój dla córki. Część biurowa zaś znalazła się na połówce naszej sypialni.

 

remont mieszkania w bloku

Tym sposobem można powiedzieć, że z mieszkania 2 – pokojowego zrobiliśmy 3 pokoje (2 sypialnie i salon z kuchnią). Ale nie, ścian nie przesuwaliśmy. To nasz roboczy plan remontu, który dało się zastosować w rzeczywistości.

 

Kuchnia w salonie za i przeciw;

Wady:  

  • Hałas pracujących urządzeń kuchennych może czasami przeszkadzać podczas rozmów lub oglądania telewizji; 
  • Goście patrzą ci na ręce, jak robisz coś w kuchni (dla mnie to akurat nie problem);
  • Zapachy podczas gotowania rozchodzące się po całym salonie (dla tych, co nie lubią czuć);
  • Mniejsza powierzchnia otwartej kuchni w porównaniu do wersji z zamkniętą kuchnią;
  •  Trzeba bardziej pilnować dzieci – gdy biegają po salonie, mają blisko do kuchni i do wszelkich zagrożeń z nią związanych.

Zalety:  

  • Wprawdzie metraż się nam nie zmienił, ale jednak zyskaliśmy dodatkowe pomieszczenie otrzymane z dawnej kuchni;  
  • Mogę skoczyć do kuchni w końcu bez konieczności opuszczenia ciekawego momentu w filmie, bo mam widok na tv taki sam z poziomu kuchni, jak i kanapy w salonie 🙂 
  • Nie muszę zostawiać gości samych, aby iść zrobić kawę. Możemy cały czas rozmawiać;
  • Nie trzeba się nachodzić między pomieszczeniami, bo teraz u nas salon, kuchnia i jadalnia to jedno;
  • Oszczędność prądu w przypadku korzystania z tego samego oświetlenia dla salonu i kuchni;
  • Więcej czasu spędzamy razem mając jedno większe pomieszczenie – to plus taki bardziej mentalny. Ale też jest korzyść finansowa związana z ogrzewaniem pomieszczeniem ; ) Więcej pisałam o tym kiedyś tu – jak-miec-zwrot-z-centralnego-ogrzewania zobacz przedostatni punkt!

 

 

kuchnia w bloku
Nasza stara kuchnia – w miejscu obecnego pokoju Laury
kuchnia z salonem
Tak powstawała nowa kuchnia

Remont mieszkania a koszty przeniesienia kuchni do salonu  

Jeżeli podejmiemy decyzje i zdecydujemy się na remont mieszkania w bloku z otwartą kuchnią w salonie, koszty takich prac mogą być różne. My dużo wcześniej wszystko zaplanowaliśmy i przedyskutowaliśmy z fachowcami. Dzięki temu udało się zrobić nowe instalacje elektryczne i całkiem pozmieniać instalację wodno – kanalizacyjną bez zbędnych komplikacji. Kosztów jednak nie udało się dokładnie wszystkich przewidzieć. Ostatecznie nie przekroczyliśmy zakładanego budżetu na remont, ale za to straciliśmy na remont więcej czasu niż zakładaliśmy, a z kilku rzeczy musieliśmy zrezygnować.

Remont mieszkania odbywał się u nas w całym mieszkaniu. Natomiast zakres prac, jaki został przeprowadzony to najprawdopodobniej standard podczas przenoszenia kuchni do salonu. 

W naszym przypadku utworzenie kuchni w dużym pokoju było dość prostym zabiegiem, dlatego że za ścianą jest łazienka. To znacznie ułatwiło utworzenie nowych instalacji.

Co było zrobione:

– Nowa instalacja elektryczna z gniazdami i oświetleniem pasującym do salonu z aneksem; demontaż instalacji elektrycznej w starej kuchni; zastosowanie oddzielnego zasilania do kuchni indukcyjnej i dużego AGD;  

– Doprowadzenie wody oraz kanalizacji do aneksu kuchennego; montaż wodomierza oraz głównego zaworu wody w łatwo dostępnym miejscu;  rozbiórka starej instalacji wod.- kan. w pokoju córki.

– Montaż okapu z pochłaniaczem – nie budowaliśmy nowego szybu wentylacyjnego z łazienki do nowej kuchni z uwagi na rezygnacji z gazu w kuchni na rzecz urządzeń zasilanych elektrycznie.  

– Nowe pytki położone zostały tylko w części oddzielającej szafki dolne i górne. Zrezygnowaliśmy z płytek podłogowych i na całości powierzchni są panele.

– Zabudowy z karton- gipsu poprawiające funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń.  

– Niezbędne prace przygotowawcze oraz malowanie.  

– Drobne prace wykończeniowe.  

Koszty, jakie ponieśliśmy w przypadku kuchni, ograniczyliśmy do minimum. Sami wykonaliśmy: renowacje starych mebli kuchennych, sprzętu AGD, elementów oświetlenia. Może zrobię osobny wpis o tym, jak odnowiliśmy meble kuchenne i czy było warto.

Sporo rzeczy zrobiliśmy sami, ale mieliśmy też fachowców – jedna grupa zrobiła elektrykę, potem druga hydraulikę a na koniec wszedł człowiek od remontów, który zrobił całą łazienkę, korytarz i pomógł też przy tworzeniu nowej kuchni.

Cały remont zajął łącznie prawie 2 miesiące. Potem jeszcze uzupełnialiśmy jakieś drobiazgi. 

Jeśli chodzi o koszty, to samo przeniesienie kuchni do salonu, kosztowało nas około 3 000 zł. Za koszt tej imprezy uważam część robocizny, materiały do nowych instalacji i odnowienie mebli kuchennych (nowy blat, okap, nowy zlew, bateria itp.)

kuchnia otwarta na salon
remont mieszkania w bloku


Czy otwarta kuchnia na salon zwiększa wartość nieruchomości?

Ten remont zrobiliśmy w celu czysto użytecznym. Oczywiście, były osoby, które mówiły, że to bez sensu. Że już lepiej kupić nowe mieszkanie. Większe. „Po co się tak męczyć.” Tylko problem jest taki, że ja lubię to mieszkanie, bo lubię jego położenie. Nie wykluczam zmiany w przyszłości. Ale na tę chwilę wolałam zainwestować 20 tys. w remont (taki był ogólny budżet remontu). Poza tym mamy świadomość, że choć metraż został taki sam, to jednak odrobinę „powiększyliśmy” nasze lokum.

Otwarta kuchnia na salon jest coraz częstszym rozwiązaniem w naszych domach. Ma wiele zalet, o których już wspomniałam. 

Przeprowadziliśmy symulacje i wyceniliśmy nasze mieszkanie w dwóch wariantach, korzystając ze starego szablonu do wyceny bankowej. Polega ona na inspekcji nieruchomości oraz porównaniu jej z podobnymi  mieszkaniami, jakie odnajdziemy w ofertach sprzedaży z naszego regionu.

Jakie wnioski po przeanalizowaniu kilkudziesięciu ogłoszeń? Sam gruntowny remont z wymianą starych instalacji oraz trwałych elementów wyposażenia powoduje wzrost wartości nieruchomości w przedziale od 20 do 30 tys. zł. Ten sam remont mieszkania w bloku wykonany z przeniesieniem kuchni do salonu daje możliwość podniesienia ceny w przypadku sprzedaży o jakieś 30 – 40 tys. zł. 

   

remont w bloku

 

Dlatego uważam, że warto było zainwestować w otwartą kuchnię. Wspominane zalety plus wzrost wartości nieruchomości o jakieś 20% względem standardowego remontu mieszkania, pozytywnie wpływa na nasze zadowolenie z przeprowadzonej inwestycji.

Ostatnie wpisy:

  • Co mówi nam ranking kredytów gotówkowych, jak korzystać z takiego rankingu?
  • Podsumowanie 2020 i plany na nowy rok
  • Jak działa internetowy kantor wymiany walut
  • Dni wolne od pracy w 2021 w Polsce i Europie
  • Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?
Diana

"Diana - mama, żona i aktualnie autorka bloga. Z zawodu i zamiłowania Kobieta od Pieniędzy. Finanse to jej świat. Pasjonuje ją fotografia i podróże. Stawia na rozwój, by wciąż poszerzać horyzonty". Na blogu Pieniądz jest Kobietą dominuje motto: "Pieniądze są dla kobiet ! Inwestuj, zarabiaj, oszczędzaj i wydawaj. Bądź kobietą spełnioną i szczęśliwą na co dzień. My kobiety mamy tę moc, a ta moc to nasz sukces !” Więcej na stronie "O Mnie"

Poprzedni wpis
Kredyt gotówkowy a pożyczka hipoteczna: najważniejsze różnice
Następny wpis
Jak zacząć oszczędzać? I jak wyznaczać sobie cele finansowe #004

Powiązane artykuły

Podsumowanie 2020 i plany na nowy rok

Dni wolne od pracy w 2021 w Polsce...

Zarządzać czasem

Jak dobrać zegarek do ubioru? Praktyczne porady!

Co dalej z Pieniądz jest Kobietą? Plany blogowe...

Domowe sposoby na walkę z wirusami

Zimowe tu i teraz #1 – luźne podsumowania...

Droga do minimalizmu – jak zmienić codzienność?

Zarabiaj i żyj tak jak kochasz. Tego ci...

Święta (nie) takie straszne. Niech moc będzie z...

3 komentarze

Iwona 26 stycznia 2021 - 16:29

Wyszło fajnie a recykling mebli, to super pomysł. Okazało się, że mieszkanie, które mi się podoba ma identyczny rozkład pomieszczeń. Niestety remont generalny mnie przeraża i chyba szukam dalej. A jak zakończył się, Wasz remont?

Powtórz
Artur 21 stycznia 2021 - 13:17

Jeszcze szafki wyregulować, bo wszystkie krzywe, że aż boli patrzeć.

Powtórz
Diana 23 stycznia 2021 - 08:59

Haha Artur, az tak wiele od nich już nie wymagam ;))

Powtórz

Napisz komentarz Wpisz odpowiedź

Zachowaj moje imię i adres

Nowości w sklepie

O mnie

O mnie

Cześć! Tu Diana - mama, żona i autorka bloga Pieniądz jest Kobietą. Chętnie podzielę się z Tobą moimi sposobami na lepszą organizację finansów osobistych, zwiększanie zarobków i rozwój osobisty.

Zostańmy w kontakcie

Facebook Twitter Instagram Youtube Email

Polub mnie na Facebooku

Facebook

Zapisz się na newsletter i pobierz gratis

Najnowsze video

https://youtu.be/achmiqbrHRk

Cykl edukacyjny

Finansowe ABC

Budżet domowy

QUIZY FINANSOWE

Najnowsze wpisy

Co mówi nam ranking kredytów gotówkowych, jak korzystać...

Podsumowanie 2020 i plany na nowy rok

Jak działa internetowy kantor wymiany walut

Dni wolne od pracy w 2021 w Polsce...

Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?

Kategorie

Archiwum

Popularne wpisy

10 sposobów na to, jak dorobić po godzinach

19 pomysłów na zarabianie w domu dla kreatywnych

Skąd wziąć dodatkowe pieniądze – 10 ciekawych sposobów

Jak się płaci w Irlandii? Podatki w Irlandii

Sposoby na to jak oszczędzać w domu

Działalność Gospodarcza w Irlandii. Czy warto założyć firmę...

Zorganizuj swoje finanse

  • Dlaczego warto pokusić się o oszczędzanie krótkoterminowe?

  • Jak zapanować nad swoim budżetem – 5 praktycznych kroków

  • Raport z budżetu Diany: III kwartał 2020

  • Ile można zaoszczędzić jeżdżąc rowerem

  • Budżet domowy II kwartał 2020: raport Diany

  • Budżet domowy 2020: raport Diany za I kwartał

  • Co dalej z Pieniądz jest Kobietą? Plany blogowe i małe podsumowanie

  • Jaki jest cel tworzenia finansowego zabezpieczenia na przyszłość-historia Sylwii

Mój Instagram

Śledź mój Instagram
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube
  • Email
  • Snapchat
  • RSS
Footer Logo
  • Polityka prywatności
  • Ciasteczka

@2020 - Pieniądz jest Kobietą. PJK Diana Litwin Dolezińska. Wszelkie prawa zastrzeżone. PJK Agencja Interaktywna

Pieniądz jest Kobietą
  • Home
  • Blog
  • O mnie
  • Kontakt
  • Współpraca
  • Zaloguj
  • SKLEP PJK
@2020 - Pieniądz jest Kobietą. PJK Diana Litwin Dolezińska. Wszelkie prawa zastrzeżone. PJK Agencja Interaktywna

Czytaj równieżx

Podsumowanie 2020 i plany na nowy...

Dni wolne od pracy w 2021...

Zarządzać czasem